Lyon 3 Route de Genas À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 98 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien aux beaux volumes se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La configuration en duplex offre un cadre de vie confortable et une belle séparation entre les espaces de jour et de nuit. L'espace nuit comprend actuellement deux grandes chambres. Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement, une transformation en T4 est envisageable, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien. Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'espace dans un secteur dynamique et recherché. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans le 3 arrondissement de Lyon, à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un appartement aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.