COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !!! RUE LA FAYETTE, niché au quatrième étage d'un immeuble ancien bien entretenu du 10 arrondissement, ce très charmant 3 pièces de 41,47m² propose une vie pratique au cœur du quartier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de deux chambres séparées, chacune d'une superficie généreuse. La salle d'eau avec WC intégré complète ce cadre habitable sans travaux, tandis qu'une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien vous offre le charme de l'ancien, un calme absolu car donnant intégralement sur cour et différentes vues et expositions ce qui le rend très lumineux. Un emplacement dédié aux vélos est disponible dans la cour intérieure. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des transports : à trois minutes à pied les stations Jaurès (lignes2 et7bis) et à cinq minutes la station LouisBlanc (ligne7). Cette desserte exceptionnelle permet de rejoindre rapidement le reste de Paris et les gares principales. Le quartier regorge de services à pied: plusieurs commerces de proximité, sur le Faubourg St Martin ou au Marché Secretan, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés où il fait bon s'arrêter pour un repas ou un café. Pour les moments de détente, le quartier propose de multiples options de loisirs : une salle de fitness à cinq minutes, sans oublier un cinéma à deux pas. Ainsi, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois tranquille, bien équipé et parfaitement connecté, idéal pour s'installer ou investir en plein cœur de Paris. A VISITER SANS TARDER !