À vendre, 13001 Réformés / Chapitre / Longchamp Appartement de caractère 68 m² immeuble haussmannien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le cachet de l'ancien et l'atmosphère unique de ce bien. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir => 38m2 Une chambre en mezzanine offrant un espace cosy et original Une grande chambre principale => 17m2 Un spacieux dressing ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Un cellier privatif en rez-de-chaussée ; Une chambre de bonne située au dernier étage, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint. Les atouts du bien Immeuble haussmannien de caractère Beaux volumes et hauteur sous plafond Appartement atypique et lumineux Nombreux espaces de rangement Chambre de bonne et cellier inclus Emplacement central recherché Un emplacement privilégié Situé à quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du quartier des Réformés, et du boulevard Longchamp, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : Métro M1 et M2 (Gare Saint-Charles et Réformés-Canebière) Tramway T2 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'autoroute A7 et au centre-ville de Marseille Écoles à proximité Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur accessibles à pied ou en quelques minutes de transport : Écoles maternelles et élémentaires du quartier Réformés Collèges et lycées du centre-ville Universités et écoles supérieures du secteur Saint-Charles Campus universitaire Saint-Charles Commerces et vie de quartier Vous profitez d'un cadre de vie urbain dynamique avec : Commerces de proximité Supermarchés Boulangeries, cafés et restaurants Marchés de quartier Cinémas et équipements culturels La Canebière et le centre-ville accessibles à pied Idéal pour Résidence principale Investissement locatif Amateurs de biens de caractère et d'architecture marseillaise Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement stratégique au cœur de Marseille. Charges mensuelles: 68€ Taxe foncière: 1343€ DPE C