Découvrez ce terrain à bâtir de premier choix de 695 m², idéalement situé à l'entrée du Loroux-Bottereau. Niché dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie serein tout en restant très accessible. La parcelle est idéalement située à seulement 1,4 km de la place centrale de la ville et à 900 mètres du collège privé, assurant une proximité avec les commodités essentielles et les établissements scolaires. Entièrement viabilisé avec les raccordements en eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement collectif déjà en place, ce terrain plat est prêt pour une construction immédiate. Un puits existant sur la propriété ajoute une utilité supplémentaire. Classé en zone UB au sein du PLUi local de Sèvre & Loire, il bénéficie de règles d'urbanisme favorables, offrant de nombreuses possibilités de conception et de construction pour votre future maison sur mesure. Sa topographie plane et son excellente exposition simplifient davantage le processus de construction, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité.