Découvrez cette charmante maison familiale individuelle à Mérignac, offrant 120 m² habitables. Cette propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux salles de bain. L'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, une pièce de vie lumineuse et une spacieuse salle d'eau. Un grand garage double, une buanderie et une arrière-cuisine optimisent la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Situé sur une parcelle arborée privée de plus de 520 m², le jardin offre amplement d'espace pour une piscine et garantit une intimité totale. Son emplacement privilégié le place à seulement cinq minutes à pied du Tram A et de la gare de Mérignac Arlac, assurant une excellente connectivité. Cette résidence des années 60, parfaitement entretenue, est en état impeccable, prête à être occupée immédiatement.