TYPE 3 - RUE AUGUSTE PAYANT - PARKING + CAVE. Situé rue Auguste Payant à Lyon, au cœur du 7ᵉ arrondissement, cet appartement de type 3 se trouve au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété des années 60 récemment ravalée et isolée par l´exterieur en avril 2026, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous accédez directement à un vaste séjour double faisant office de salon et salle à manger, un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, indépendante, complète cet espace de manière fonctionnelle, tandis qu’un dégagement dessert l’ensemble des pièces. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une actuellement aménagée en studio musical, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, assurant une organisation pratique du logement. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement séduit par sa distribution, son étage intermédiaire et sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les stations de métro, tramway et bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que l’accès rapide au périphérique lyonnais facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les principaux axes routiers de l’agglomération. Le bien bénéficie également d’équipements et de prestations de qualité : une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage haute performance avec vitrage de sécurité ont été remplacées en 2020, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. La copropriété a par ailleurs fait l’objet d’importants travaux de rénovation énergétique avec la réalisation complète du ravalement de façade et de l’isolation thermique par l’extérieur, achevés en avril 2026, constituant un atout majeur pour le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien bénéficie également de la jouissance exclusive d’un emplacement de parking aérien numéroté en cour intérieure de copropriété, un véritable atout dans ce secteur urbain recherché, ainsi que d’une rue très peu fréquentée permettant un stationnement facilité tout au long de l’année. L’appartement est vendu avec une place de stationnement ainsi qu’une cave numérotées, incluses dans le prix de vente affiché. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif de qualité dans un quartier dynamique et prisé de Lyon.