🔵🔴 Grande maison familiale 7 chambres – proche écoles et commodités - Exclusivité Re/Max Platinium ! 🔵🔴 Je vous propose cette spacieuse maison de 172 m² située à Coulanges-lès-Nevers, à deux pas des collèges, lycées et écoles, et très proche de Nevers, Varennes-Vauzelles et de toutes les commodités. Construite en 1968, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 chambres, d’un grand séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle), d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un petit dressing. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC refaite récemment. La maison dispose également d’un sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé, comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de jeux…). Les fenêtres ont été changées en 2020 (double vitrage PVC sauf trois fenêtres). La maison est équipée de la fibre, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich ainsi que d’une cheminée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 177 m². Le portail et la porte de garage sont manuels. Les combles offrent également environ 30 m² potentiellement aménageables. L’essentiel à retenir : • Maison de 172 m² • 7 chambres (5 dans la maison + 2 en sous-sol) • Grand séjour de plus de 30 m² • Cuisine équipée • Sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé • Fenêtres changées en 2020 (double vitrage PVC sauf 3) • Chauffage gaz de ville – chaudière condensation De Dietrich • Cheminée • Fibre • Combles aménageables d’environ 30 m² • Terrain de 1 177 m² • Assainissement collectif • DPE : F • Taxe foncière : 1 768 € 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas 🧢 Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 📞 07 86 92 68 37 📧 thomas.carrer@remax.fr