Découvrez ce spacieux appartement de 101 m², un T3 idéalement situé dans le 7ème arrondissement prisé de Lyon. Nichée au sein d'un bel immeuble Art Déco datant de 1937, la propriété bénéficie d'une excellente position à la station de métro Saxe Gambetta, offrant un accès direct aux lignes B et D. L'appartement dispose d'un lumineux séjour de 30 m² avec parquet et une orientation ouest, d'une cuisine indépendante et de deux chambres généreusement dimensionnées, avec la possibilité d'en créer une troisième. Les commodités supplémentaires incluent de nombreux rangements avec plusieurs placards intégrés et un dressing, le chauffage collectif au gaz et la climatisation. Cet appartement traversant est-ouest est également accompagné d'une cave et d'un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnalisation, y compris des modifications potentielles de l'agencement. La copropriété autorise également l'exercice d'une profession libérale.