Découvrez cet élégant appartement de 80 m² à Mérignac, comprenant deux chambres et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Située au premier étage d'une résidence moderne construite en 2019, la propriété offre des vues sereines sur les espaces verts. Profitez de la vie en plein air avec deux vastes terrasses, mesurant respectivement 20 m² et 12 m², parfaites pour les repas ou la détente. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B) et inclut deux places de parking couvertes. Son emplacement privilégié le situe à seulement cinq minutes à pied du Tram A, offrant un accès facile aux commerces locaux, services essentiels et écoles. Ce bien allie confort contemporain et vie urbaine pratique.