Situé à Mérignac, cet appartement de 88 m² représente une excellente opportunité de rénovation. Au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec gardien, le bien offre un cadre de vie paisible. Il comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux offrant un accès direct à un balcon privé. Des espaces pratiques supplémentaires incluent un cellier et un séchoir. La résidence bénéficie de la proximité du tramway A, des écoles locales et de diverses commodités, la rendant idéale pour les familles ou un investissement. Une place de stationnement privée et un garage sont disponibles à l'acquisition séparée.