🔵🔴 Maison familiale avec vie de plain-pied à Nevers – Exclusivité Re/Max Platinium ! 🔵🔴 Je vous propose cette maison de 111 m² habitables, située à Nevers, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l’A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand) À seulement 4 minutes du Leclerc de Coulanges-lès-Nevers, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain arboré de 812 m², cette maison offre un cadre agréable avec une belle vue sur le jardin depuis les pièces de vie 🌳 Elle se compose d’un grand séjour lumineux de près de 35 m², d’une grande cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est totalement autonome avec une salle d’eau et un WC, tandis que l’étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un WC. Côté équipements et confort : ✔️ Chauffage par chaudière gaz haut de gamme Viessmann + insert bois 🔥 ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Isolation des combles récente (2 ans, +300 mm) ✔️ VMC récente (2 ans) ✔️ Traitement de la charpente effectué ✔️ Compteur électrique refait ✔️ Tout à l’égout À cela s’ajoutent un garage, un puits fonctionnel ainsi qu’une cave accessible directement depuis l’entrée de la maison. DPE : D 💡 Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec de beaux volumes, dans un secteur pratique et recherché. ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas 🧢 Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 📞 07 86 92 68 37 📩 thomas.carrer@remax.fr