Duplex familial ayant des caractéristiques particulièrement recherchées : 3 chambres, terrasse de 35 m², et un immeuble moderne de 2006. Dans un environnement apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces, ses restaurants, ses équipements culturels et l'accès rapide à la ligne 14, il bénéficie également de la proximité immédiate du Parc de Bercy. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine conviviale, créant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité grâce à une distribution bien pensée comprenant trois chambres confortables. L'organisation en duplex procure une sensation de confort proche de celle d'une maison. Une place de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien, apportant un niveau de praticité particulièrement appréciable au quotidien. Une adresse de choix pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et doté d'un extérieur rare dans le secteur.