Opportunité d’investissement : Maison + studio + piscine à Saint-Palais-sur-Mer À quelques minutes des plages et du centre, dans un secteur recherché de la Côte de Beauté, ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 86 m² et d’un studio totalement indépendant de 19 m², implanté sur une parcelle plein sud de 728 m² avec piscine Un bien parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale rentable dans une station balnéaire à forte demande locative. La maison principale – Support locatif à forte attractivité De plain-pied : • Entrée • Séjour traversant d’environ 40 m² ouvert sur l’extérieur • Cuisine équipée avec îlot central • 3 chambres • 2 salles d’eau • 2 WC indépendants • Terrasse plein sud de 50 m² avec store banne motorisé Le studio indépendant – Optimisation immédiate du rendement Totalement autonome avec entrée privative : • Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée • Salle d’eau + WC séparé • Chambre en mezzanine • Terrasse privative de 14 m² Stratégie d’exploitation possible ✔️ Location séparée maison + studio pour maximiser le rendement ✔️ Résidence secondaire autofinancée partiellement par le studio ✔️ Location saisonnière complète en période estivale ✔️ Bi-logement (famille / activité indépendante) Des extérieurs pensés pour le confort Piscine avec dôme, utilisable une grande partie de l’année Garage, buanderie extérieure Stationnements multiples + espace vélos Jardin arboré, clos et sécurisé Prestations complémentaires : PAC air/air gainable, portail et porte de garage motorisés. Un bien modulable, rare sur le secteur, offrant à la fois valorisation patrimoniale et génération de revenus dans une commune dynamique et recherchée. Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995