**LIVRAISON IMMÉDIATE APPARTEMENT NEUF T3 AVEC EXCEPTIONNEL JARDIN PRIVATIF DE 150 m² LYON 8** Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3 idéalement situé dans le 8 arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence contemporaine de qualité. ***FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS*** D'une conception moderne et fonctionnelle, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de WC indépendants. Son principal atout : un superbe jardin privatif de 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente unique en ville. **Les points forts :** * Appartement neuf aux dernières normes énergétiques * Livraison immédiate * 2 chambres * Grande pièce de vie lumineuse * Jardin privatif exceptionnel de 150 m² * Résidence sécurisée * Proximité des transports, commerces, écoles et services 280 000€ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (TVA 5.5% sous conditions) Une opportunité rare à Lyon 8 pour vivre dans un environnement privilégié alliant confort moderne et espace extérieur exceptionnel. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.**