🔵🔴Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES🔵🔴 Immeuble à fort potentiel – Garchizy – à seulement 15 min du centre-ville de Nevers. Aujourd’hui, je vous propose un immeuble idéalement situé à Garchizy, proche de toutes les commodités, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Un bien qui coche clairement les cases pour investisseurs, mais aussi pour artisans, commerçants, professions libérales ou porteurs de projets 🧱📈 🔑Composition du bien : 1 local commercial 3 appartements existants ou possibilité de créer jusqu’à 4 lots : - 42 m² - 60 m² - 46 m² - 42 m² ° Cave ° Sous-sol ° Grenier aménageable (potentiel supplémentaire 💡) ° Cour ° Terrain de 381 m² 📍Les + qui font la différence : ✔ Emplacement stratégique ✔ Fort potentiel locatif ✔ Volumes exploitables ✔ Divers projets possibles (habitation, location, activité professionnelle) 💰Informations financières : Taxe foncière : 2 168 € 🔔Ce bien est proposé en vente interactive : Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec : Prix de départ : 15 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Palier d’enchères : 2 000 € 🗓 Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 16/01/2026 ⏰ De 9h00 à 21h00 La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite*. 👉 Soyez prêt à enchérir ! 📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite : Contactez moi au 07 86 92 68 37 * Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas 🧢 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098