Lyon 3ème / 6ème - Bel ancien - étage élevé. Exclusivité ORPI. Le charme de l'haussmannien dans un secteur prisé. Emplacement privilégié à la frontière entre le 3ème et le 6ème arrondissement de Lyon, entre Préfecture et Saint-Pothin, au coeur des commodités. Un cadre privilégié où les commerces, les écoles, les transports, le Parc de la Tête d'Or, la Part-Dieu, la Presqu'ile, sont accessibles en quelques minutes... "On fait tout à pied". Dans un magnifique immeuble haussmannien récemment ravalé avec gardien, venez découvrir ce bel appartement d'environ 115m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, vous serez séduits par sa luminosité et son caractère réunissant le charme de l'ancien : parquets, cheminées, hauteur sous plafond... L'aménagement actuel propose une entrée desservant une cuisine, une vaste pièce de vie, 2 chambres, 2 alcôves fermées (idéales pour aménager un bureau en télétravail, une chambre pour enfant, ou un grand dressing), une salle d'eau, un wc, des rangements. Pour les amoureux de l'ancien, les possibilités d'aménagements sont nombreuses avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Très bon DPE : classe énergie D. Faibles charges : 1300€ / an. Une cave et un grenier complètent ce bien. Disponible immédiatement