🔥EN EXCLUSIVITE🔥 Maison mitoyenne d’un côté – Prémery Située à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d’environ 100 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose : • D’un séjour lumineux de 25 m² • D’une grande cuisine de 20 m² • D’une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d’eau • À l’étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d’eau Les + : ✔️ Chaudière gaz neuve (05/2022) ✔️ Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Grenier aménageable de 47 m² ✔️ Extérieur d’environ 17 m² Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 746 € • Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation Idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d’évolution. 📩 Contactez-moi pour organiser une visite ! 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 📞 06 65 66 58 15 📧 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 ✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.