🔵🔴 IMMEUBLE RÉNOVÉ – 3 LOTS – SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER 🔵🔴 Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ? 👉 Je vous présente cet immeuble rénové d’environ 200 m² situé à Saint-Pierre-le-Moutier, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de l’A77 ! Ce bien se compose de trois lots, dont un local commercial actuellement loué : 🏢 Au rez-de-chaussée : • Local commercial de 50 m² • Loué 400 €/mois • Bail en cours 🏡 Au 1er étage : • Appartement T2 d’environ 56 m² • Loyer potentiel : 400 €/mois • Entièrement rénové, libre d’occupation 🏡 Au 3e étage : • Appartement T3 lumineux de 61 m² • Loyer potentiel : 430 €/mois • Rénové, libre d’occupation ✅ Compteurs électricité séparés ✅ Chauffage électrique individuel ✅ Double vitrage bois ✅ Isolation des combles ✅ DPE : D ✅ Pas de copropriété ✅ Bonne rentabilité possible Stationnement à proximité – Fibre optique disponible dans la commune 💡 Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une ville bien desservie. 📌 Superficie totale : environ 200 m² 📌 Taxe foncière : 2509 € ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas 🧢 📱 07 86 92 68 37 📧 thomas.carrer@remax.fr 🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098