Appartement T3 à vendre - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - CAVE - PARKING !. Entre les métros Charonne et Philippe Auguste - AVENUE PHILIPPE AUGUSTE A proximité immédiate du cœur du 11ème arrondissement et du Père Lachaise, votre agence ORPI du secteur vous présente ce magnifique appartement familial avec de beaux volumes en dernier étage, traversant et baigné de lumière. Dans un immeuble gardienné aux parties communes bien tenues, au 10ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 66 m² (loi carrez). Ce bien légèrement à rafraîchir se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux de plus de 22m² avec de grandes baies vitrées exposé Sud-Ouest, une cuisine dînatoire séparée (possibilité d'en faire une troisième chambre de 9m²), une première chambre de 12m² avec placard, une seconde de 10m² qui est au calme sur jardin, avec une vue dégagée exposée Nord-Est amenant de la fraîcheur en été, une salle de bains, ainsi qu'un W.C séparé à l'entrée. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking facile d'accès est disponible en sus du prix à 20.000€ Vous apprécierez sa clarté, son calme, sa bonne classification énergétique (DPE D avec une toiture isolée) ainsi que son agencement idéal pour une bonne circulation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en fonction de vos goûts. La copropriété met à disposition de ses habitants un vaste jardin intérieur arboré avec des bancs et des jeux pour enfants, offrant un cadre idéal pour les familles, et une belle convivialité. Charges de copropriété : 325 €/mois tout compris Taxe foncière : 1.491 € Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.