A LOUER locaux professionnels / Bureaux de standing. Avenue de l'Observatoire 75006 Paris. Au cœur du prestigieux quartier du Jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble datant de 1890, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés et au calme sur cour, libres de toute occupation. Configuration : AU RDC : 6 bureaux indépendants + 4 postes en open-space sous verrière, 2 WC et cuisine. 165 m²au sol ~. Niveau Mezzanine : Espace travail de 22m² ~ + stockage/archivage (47 m² environ au sol hors Carrez). Au -1 : Salle de réunion de 25 m² ~, Stockage et archivage de 34 m² ~. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des transports (RER B Luxembourg, métro Vavin ou Raspail). En très bon état et bénéficiant de toutes les prestations de confort (chauffage à air pulsé, réseau RJ45, VMC), ces locaux sont prêts à l'emploi. Un cadre de travail privilégié et idéalement situé, parfait pour une entreprise, un cabinet, une association ou comme investissement locatif (demande locative très forte dans ce secteur recherché). Disponible également à la VENTE. Nous consulter Commercial real estate for rent / Luxury offices. Avenue de l'Observatoire 75006 Paris In the heart of the prestigious Jardin du Luxembourg district, within a beautiful building dating from 1890, we are offering for sale commercial premises for office use, ideally situated in a quiet courtyard setting and currently vacant. Layout: Ground floor: 6 separate offices + 4 open-plan workstations under a glass roof, 2 WCs and a kitchen. Approx. 170 m² floor area. Mezzanine level: Work area of approx. 24 m² + storage/archiving (approx. 80 m² floor area, excluding Carrez area). Basement: Meeting room of approx. 25 m², storage and archive space of approx. 32 m². Prime location in the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg and transport links (RER B Luxembourg, Vavin or Raspail metro stations). In very good condition and featuring all modern amenities (forced-air heating, RJ45 network, mechanical ventilation, etc.), these premises are ready for immediate use. A prime working environment in an ideal location, perfect for a business, a practice, an association or as a rental investment (very high rental demand in this sought-after area). Also available to SELL. Please contact us.