CROIX ROUSSE HENON. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon et à deux pas de la très prisée Grande Rue de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, offrant un cadre de vie dynamique et convivial avec commerces, marchés, restaurants et transports accessibles immédiatement. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et entretenue, ce charmant T1 bis séduit dès l'entrée par son cachet et ses beaux volumes. Récemment remis au propre, il est en excellent état général et permet une installation immédiate sans travaux. Cet appartement de 40 m² Carrez (45 m² de surface habitable) offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une agréable chambre en mezzanine apportant charme et volume à l'ensemble. Avec ses faibles charges de copropriété, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement ou une première acquisition. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse !