GERLAND – T3 de 52 m² avec vue dégagée au sein d'une résidence récente et sécurisée. Dans un secteur prisé de Gerland, découvrez ce bel appartement T3 de 52 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2019. Parfaitement entretenu, ce bien se distingue par son excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements optimisés. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, particulièrement recherché dans le quartier. Son emplacement constitue un véritable atout. Le métro B est accessible en seulement 5 minutes à pied, les lignes de tramway T1 et T6 en 10 minutes et le T10 en 7 minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, services et équipements sportifs. À quelques minutes de l'appartement, le parc de Gerland apporte une véritable valeur ajoutée au cadre de vie. Véritable espace de respiration au cœur du quartier, il offre un environnement verdoyant propice à la détente, aux promenades et aux activités de plein air, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La résidence dispose d'un accès sécurisé et bénéficie encore de la garantie décennale. Le logement affiche par ailleurs une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une place de stationnement privative est proposée en supplément. Les atouts du bien : Résidence sécurisée de 2019 5ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée et environnement calme Séjour lumineux avec cuisine ouverte Aucun travaux à prévoir Métro B à 5 minutes à pied Parc de Gerland et commerces à proximité immédiate Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément Un appartement clé en main alliant confort, accessibilité et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Gerland.