T2 DERNIER ETAGE CLIMATISE - BELLECOUR. T2 DERNIER ETAGE CLIMATISE - BELLECOUR A deux pas de la Place Bellecour, des facultés, de tous commerces et transports, mais également des rives de Saône et du Rhône, venez découvrir e charmant appartement de 71 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu et potentiel d’évolution. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble de 1830 parfaitement entretenu, l’appartement, entièrement tourné sur cour, bénéficie d’un environnement particulièrement paisible ainsi que d’une agréable double exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 32 m², d’une cuisine attenante séparée par une jolie verrière, d’une chambre de 9,80 m², d’une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce bien séduit par son cachet et ses prestations recherchées : climatisation — particulièrement rare dans le secteur — porte blindée, dernier étage avec ascenseur et distribution fluide des espaces. Atout majeur : un très grand grenier de 25 m² situé directement au-dessus du séjour offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un duplex. Une adresse prisée au cœur de Lyon, pour un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant conjuguer emplacement premium, calme et potentiel de valorisation.