À VENDRE Maison moderne de 2024 Marseille 13009 secteur SAINTE-MARGUERITE/CABOT. Achat / Vente Maison à Marseille 13009 – Secteur Sainte-Marguerite / Cabot Située dans le village de Sainte-Marguerite, cette maison de novembre 2024 offre un cadre de vie moderne, calme et familial, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du stade Vélodrome et de toutes les commodités. Cette villa contemporaine traversante Est/Ouest bénéficie des normes de construction récentes, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de vie, climatisation réversible dans chaque pièces. D’une superficie d’environ 100 m² habitables, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un séjour, salon, cuisine US aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre avec accès terrasse. - Au premier étage : Un dégagement avec coin bureau aménagé, trois chambres avec placard, une salle-de-bains avec water-closet, une salle d'eau et deux terrasses. - A l'extérieur, un jardin et un accès piéton à la villa en parties communes à jouissance privative. Un box garage électrifié en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un parking moto collectif avec accès possible par un ascenseur. MDT/17876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr