🔵🔴 EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 71 M² – 2 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – NEVERS 🔵🔴 Je vous propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé dans une résidence très calme du secteur République / Préfecture à Nevers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d’un agréable séjour de 26 m² offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains refaite ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’une loggia avec store banne manuel, idéale pour bénéficier d’un espace extérieur supplémentaire. Côté confort, l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec huisseries datant de 2015, de volets roulants manuels et d’un chauffage collectif. L’appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie d’une place de parking privative. 🌳 La résidence, particulièrement calme, dispose d’espaces verts agréables. Des travaux importants ont déjà été réalisés sur l’immeuble, notamment au niveau de la toiture-terrasse et de son étanchéité : rien à prévoir de ce côté-là. 💰 Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant le chauffage collectif, l’entretien des espaces verts et le ménage des parties communes (eau non comprise) 💰 Taxe foncière : 1 620 € ⚡ DPE : D 🚗 Place de parking privative 🛗 Ascenseur 🛋️ Vendu entièrement meublé Un appartement fonctionnel, bien situé et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! 📞 Intéressé(e) par une visite ou besoin de plus d’informations ? Contactez-moi, je serai ravi de vous renseigner. Et si vous connaissez quelqu’un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cet appartement, n’hésitez pas à lui partager cette annonce 😊 ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas 🧢 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 📞 07 86 92 68 37 📧 thomas.carrer@remax.fr