L'agence Century21 Cadet-Rochechouart vous propose cet appartement lumineux de caractère, de 95 m² au sol avec un charme singulier dans une très jolie copropriété rue du Delta. L'entrée, par une cour végétalisée exposée plein sud, ouvre sur une superbe pièce de vie bénéficiant d'une hauteur sous plafond considérable rendant ce loft lumineux grâce à sa double exposition. Cet étage principal lumineux, possède également une élégante cuisine ouverte, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau harmonieuse. Le niveau inférieur voûté offre un espace calme et inspirant, idéal pour un atelier, un espace créatif, un bureau ou une salle de projection. Il comprend également une chambre, une autre salle de bains et un dressing. Des travaux sont envisageables pour rendre ces 42m² supplémentaires officiellement habitables (AUTORISATION DEJA FAITE PAR LE COPROPRIETE PAR LE PASSE) Ce bien atypique de 55,17m² Carrez séduira les amateurs de volumes et d'espaces atypique modernes. A visité au plus vite ! Unique loft-style apartment offering over 95 sqm of floor space with distinctive character. The entrance, through a lush south-facing courtyard, opens onto a stunning living area featuring impressive ceiling height and a rare, warm atmosphere. This bright main level also includes an elegant open-plan kitchen, a beautiful bedroom, and a harmonious shower room. The vaulted lower level provides a peaceful and inspiring space, ideal for a studio, creative area, office, or home cinema. It also includes a bedroom, an additional bathroom, and a walk-in closet. Renovation work could be considered to have these spaces officially classified as habitable. This unusual 55 sqm Carrez-law property will appeal to buyers who appreciate generous volumes, character, unconventional living spaces, and those who are skeptical about typical ground-floor courtyard apartments.