PARIS 11ème – 204 m² à usage mixte (habitation ou profession libérale) dans un passage calme et recherché. PARIS 11ème – 204 m² à usage mixte (habitation ou profession libérale) dans un passage calme et recherché Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans un passage apprécié pour son calme et sa discrétion, ce plateau de 204 m² au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement au sein d'un immeuble ancien du XIXème siècle. Actuellement organisé en bureaux, ce bien bénéficie d'un usage mixte permettant aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Ses volumes généreux et sa configuration ouverte permettent d'envisager différents projets : création d'un loft familial, résidence avec espace de travail intégré, cabinet professionnel, showroom ou bureaux indépendants. Le bien conserve plusieurs éléments de caractère issus de l'ancien, qui pourront être valorisés dans le cadre d'un réaménagement : belles proportions, menuiseries d'origine et architecture typique des immeubles parisiens de cette époque. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : commerces de proximité, restaurants, écoles, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'une grande surface à personnaliser dans un quartier central et vivant de la capitale. Les points clés : • Surface : 204 m² • Immeuble ancien du XIXème siècle • Usage mixte : habitation ou profession libérale • Volumes permettant de multiples configurations • Passage calme au cœur du 11ème arrondissement • Proximité immédiate des commerces, transports et services • Projet adapté à une résidence principale, un espace professionnel ou un usage mixte Pour obtenir davantage d'informations sur la configuration actuelle du bien et les possibilités d'aménagement, contactez votre conseiller ORPI.