Studio vendu loué au cœur de la Presqu'île de Lyon – Idéal investissement patrimonial. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble idéalement placé rue Valfenière, en plein cœur de la Presqu'île lyonnaise, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement. Les fenêtres donnent sur la rue Major Martin, offrant une vue sur le célèbre Café des Fédérations, véritable institution de la gastronomie lyonnaise, dans un environnement vivant et recherché. L'appartement est actuellement loué 410 € hors charges, soit 450 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu'en avril 2027, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités du centre-ville, garantit une forte attractivité locative et limite considérablement le risque de vacance. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant au locataire de maîtriser librement sa consommation énergétique, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique au quotidien. Cet appartement représente un véritable placement patrimonial. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, mais également à une famille désireuse de préparer l'avenir. En effet, il est tout à fait envisageable de percevoir des revenus locatifs pendant plusieurs années, puis de récupérer le logement afin d'y installer un enfant lorsqu'il viendra poursuivre ses études supérieures à Lyon. Un investissement intelligent qui combine rentabilité, sécurité et vision à long terme dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.