Découvrez cette charmante maison de trois chambres dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, idéalement située à distance de marche des commodités locales. S'étendant sur 94 m², cette résidence offre un cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert de 43 m², doté d'un élégant parquet et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie pratique et des toilettes séparées avec lave-mains sont également situées à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, et une salle de bains bien aménagée avec WC. Profitez du jardin orienté sud, qui comprend une terrasse et une pergola, parfaites pour la détente en plein air. Cette propriété bénéficie également d'une excellente isolation acoustique et de frais de notaire réduits.