Découvrez une opportunité d'investissement unique à Cestas avec cette charmante maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bain. S'étendant sur 135 m², cette propriété est proposée en viager occupé sur un couple, tous deux âgés de 79 ans. Le bouquet initial est de 169 000 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 900 EUR. La valeur vénale libre estimée est de 450 000 EUR. Située dans un quartier résidentiel tranquille, la maison dispose d'un terrain paysager méticuleusement entretenu de 842 m², complété par une piscine, un pool house et un garage double. La proximité des commodités locales et l'accès facile à Bordeaux renforcent son attrait, en faisant un actif sûr et attrayant à long terme.