COUP DE CŒUR ASSURÉ : Votre Pied-à-Terre de Rêve à Royan ! STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF - SECTEUR LE PARC, RARETÉ GARANTIE. Vous cherchez l'emplacement parfait alliant calme résidentiel et proximité de la mer ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce charmant T1 optimisé de 31,74 m² niché en rez-de-jardin, dans le très prisé Quartier du Parc à Royan. Les Atouts qui font toute la différence : Jardin Privatif & Terrasse : Le luxe d'un véritable extérieur pour un studio ! Profitez d'un jardinet clos pour vos moments de détente. Localisation Idéale : À seulement 8 minutes à pied de la Plage de la Grande Conche et 700 mètres des commerces. Fonctionnel & Lumineux : Une pièce principale bien agencée avec un coin nuit modulable et une cuisine équipée. Prestations Pratiques : Chauffage récent (radiateurs à inertie 2024), cave privative et place de parking extérieure attitrée. Idéal pour un pied-à-terre sans souci ou un investissement locatif très rentable dans une ville balnéaire prisée. ATTENTION : Les studios avec jardin dans ce secteur sont extrêmement demandés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi immédiatement pour être le premier à visiter ce bien d'exception ! LGM @remaximmolaetitia 7j/7j 📞 06 51 43 02 90 Confrères et consœurs, ce bien est disponible à l'intercabinet. Contactez-moi pour collaborer ! #Royan #QuartierDuParc #StudioAvecJardin #ImmobilierRoyan #PiedATerre #InvestissementLocatif #RareALaVente #PlageGrandeConche #LGMImmobilier