Découvrez cette charmante maison de trois chambres à Mérignac, offrant 83 m² d'espace de vie soigneusement agencé. Proposée à 319 500 EUR, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des transports en commun, incluant le bus et le Tram A. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec rangements, un lumineux séjour donnant accès au jardin et à sa terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Un WC séparé est également situé à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un second WC séparé. La propriété inclut un garage attenant et une place de stationnement privative. Des améliorations récentes, telles que des radiateurs à inertie (trois ans) et une isolation des combles (quatre ans), améliorent le confort et l'efficacité énergétique, complétées par un store banne électrique.