T3 de caractère de 60 m² – Ascenseur – Exposition Sud. Exclusivité ORPI ! LYON 1er – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE Au cœur du très recherché quartier Opéra / Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement de 60 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité et le charme intemporel de l'ancien. Le parquet en chevrons, les élégantes moulures, la cheminée d'époque ainsi que les beaux volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Aujourd'hui rénové et parfaitement habitable, cet appartement constitue également une belle opportunité de personnalisation : il ne demande qu'à être mis à votre goût pour révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie lyonnaise : commerces, restaurants, transports en commun, marché de la Croix-Rousse et quais de Saône sont accessibles à quelques minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet ancien souhaitant bénéficier d'une adresse au cœur de Lyon. Prix : 340 000 € Honoraires d'Agence Inclus