🏡 Maison ancienne en pierres – Cachet & potentiel – Lucenay/Morancé – 235 000 € Découvrez cette charmante maison en pierres de 1870 , au cœur du secteur Lucenay/Morancé, offrant un cachet authentique et de belles possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain d’environ 620 m² , elle développe près de 100 m² habitables répartis sur trois niveaux , avec une structure solide et de beaux éléments d’époque (pierres, moulures, volumes). 🔸 Agencement Niveau principal : Véranda d’entrée Salle à manger lumineuse Cuisine séparée Salon avec cheminée Petit bureau + WC Étage R+1 : Grande chambre Bureau Salle d’eau attenante Étage R+2 : Chambre sous combles Grenier (partiellement aménagé) 🔸 Atouts Piscine coque (2017) Chaudière gaz de 2020 Pierres apparentes et caractère Volumes chaleureux Vue dégagée & emplacement recherché Maison bourgeoise avec détails d’époque 🔸 Travaux à prévoir La maison offre un véritable potentiel de rénovation , idéale pour un projet personnel ou un investissement valorisant. 📍 Localisation Secteur recherché, entre Lucenay et Morancé , à proximité : des commerces, des écoles, des transports, et à moins de 30 minutes de Lyon . 📞 Contact Emilie GUEMARD – Agent commercial en Immobilier RSAC 919 562 470 EI 📞 *6 40 45 26 68 📧 emilie.guemard @remax.fr